6690 Rue FRAISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 99,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 317 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876950060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
64008876950060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 307 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 311 643 $ Poids 92 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 205 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 392 913 $ Poids 92 % |
| 4 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 266 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 482 371 $ Poids 91 % |
| 5 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 376 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −49 690 $ | 433 564 $ Poids 88 % |
| 6 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 289 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −9 913 $ | 234 896 $ Poids 83 % |
| 7 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 334 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 414 $ Poids 82 % |
| 8 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 550 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 427 979 $ Poids 81 % |
| 9 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 626 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 170 $ Poids 81 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 674 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 444 $ Poids 81 % |
| 11 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 649 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 512 191 $ Poids 80 % |
| 12 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 70 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 690 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.