6570-6590 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
964 800 $
Autre · 3 496 $/m² · 276 m² · constr. 2022 · terrain 1 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 649 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876951042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
572 400 $
Rôle antérieur
649 200 $
ID provincial
64008876951042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678-1680, rue Léo, Terrebonne 2026-04-15 · 423 m · Vendu 910 000 $ (3 600 $/m²) 252,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +41 756 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 052 401 $ Poids 80 % |
| 2 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 393 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 586 $ Poids 70 % |
| 3 | 7201-7205, rue de la Gentiane, Terrebonne 2026-06-17 · 607 m · Vendu 940 000 $ (4 031 $/m²) 233,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +86 261 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 103 914 $ Poids 57 % |
| 4 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2026-03-19 · 729 m · Vendu 410 000 $ (1 733 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 504 149 $ Poids 54 % |
| 5 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-12-15 · 729 m · Vendu 820 000 $ (3 466 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +68 276 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 018 442 $ Poids 50 % |
| 6 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 579 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 627 $ Poids 46 % |
| 7 | 7371, 7373, 7375, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-02-26 · 752 m · Vendu 800 000 $ (3 384 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +67 005 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 076 621 $ Poids 32 % |
| 8 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 746 590 $ Poids 27 % |
| 9 | 2600-2604, Rue des Chouettes, Terrebonne 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 804 500 $ (3 082 $/m²) 261 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 445 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +80 450 $ | 1 057 512 $ Poids 14 % |
| 10 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2024-03-28 · 729 m · Vendu 700 000 $ (2 959 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +58 284 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 993 027 $ Poids 13 % |
| 11 | 2310, Montée Major, Terrebonne 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 839 900 $ (3 043 $/m²) 276 m² · constr. 2024 Ajust. marché +222 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 1 054 366 $ Poids 11 % |
| 12 | 7611-7613, rue des Géraniums, Terrebonne 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 966 525 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.