6560 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
711 000 $
Autre · 2 989 $/m² · 237,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 522 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876951250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 300 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
64008876951250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678-1680, rue Léo, Terrebonne 2026-04-15 · 395 m · Vendu 910 000 $ (3 600 $/m²) 252,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 829 127 $ Poids 85 % |
| 2 | 7201-7205, rue de la Gentiane, Terrebonne 2026-06-17 · 636 m · Vendu 940 000 $ (4 031 $/m²) 233,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 867 326 $ Poids 82 % |
| 3 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 591 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 389 227 $ Poids 78 % |
| 4 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2026-03-19 · 758 m · Vendu 410 000 $ (1 733 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 438 $ Poids 74 % |
| 5 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-12-15 · 758 m · Vendu 820 000 $ (3 466 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 019 $ Poids 68 % |
| 6 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 367 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 474 225 $ Poids 55 % |
| 7 | 1570-1574, Rue de l'Émeraude, Terrebonne 2025-12-16 · 811 m · Vendu 839 000 $ (3 948 $/m²) 212,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +50 143 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 879 695 $ Poids 55 % |
| 8 | 7371, 7373, 7375, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-02-26 · 781 m · Vendu 800 000 $ (3 384 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 872 154 $ Poids 43 % |
| 9 | 7280-7284, rue de Jouvence, Terrebonne 2026-04-16 · 942 m · Vendu 969 000 $ (4 924 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 340 $ · Ajust. superficie +101 184 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 012 624 $ Poids 40 % |
| 10 | 7260 - 7264, rue de Jouvence, Terrebonne 2025-12-18 · 912 m · Vendu 753 000 $ (3 826 $/m²) 196,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 821 $ · Ajust. superficie +78 629 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 823 150 $ Poids 38 % |
| 11 | 2419-2423, Rue De L'hortensia, Terrebonne 2025-10-14 · 991 m · Vendu 697 700 $ (3 439 $/m²) 202,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 651 $ · Ajust. superficie +60 176 $ · Ajust. âge −38 373 $ | 784 153 $ Poids 38 % |
| 12 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 485 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 718 735 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.