6601 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 117,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 457 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876951468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
64008876951468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 497 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 296 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 383 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 529 499 $ Poids 82 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 627 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 435 071 $ Poids 80 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 386 593 $ Poids 77 % |
| 5 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 521 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 526 441 $ Poids 75 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 627 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 181 056 $ Poids 75 % |
| 7 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 712 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 458 541 $ Poids 74 % |
| 8 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 700 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 500 234 $ Poids 73 % |
| 9 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 596 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 518 370 $ Poids 72 % |
| 10 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 452 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 486 516 $ Poids 72 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 640 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 495 489 $ Poids 72 % |
| 12 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 860 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 574 175 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.