6561 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 103,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 323 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876951676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
64008876951676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 329 511 $ Poids 98 % |
| 2 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 49 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 412 827 $ Poids 88 % |
| 3 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 152 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 491 329 $ Poids 87 % |
| 4 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 520 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −44 721 $ | 446 297 $ Poids 87 % |
| 5 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 395 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 456 728 $ Poids 87 % |
| 6 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 383 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 467 300 $ Poids 87 % |
| 7 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 576 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 272 324 $ Poids 86 % |
| 8 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 476 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 497 252 $ Poids 83 % |
| 9 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 613 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 440 367 $ Poids 82 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 636 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 005 $ Poids 81 % |
| 11 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 623 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 501 133 $ Poids 81 % |
| 12 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 629 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 521 589 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.