1901 Rue ARTHUR · Terrebonne
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 7 193 $/m² · 71,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 338 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876952587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
64008876952587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 332 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 484 119 $ Poids 80 % |
| 2 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 800 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 533 087 $ Poids 72 % |
| 3 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 347 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 82 139 $ Poids 67 % |
| 4 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 943 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 458 839 $ Poids 64 % |
| 5 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 804 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 463 684 $ Poids 60 % |
| 6 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 412 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 355 484 $ Poids 58 % |
| 7 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 367 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 503 972 $ Poids 57 % |
| 8 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 740 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge +23 423 $ | 553 967 $ Poids 57 % |
| 9 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 613 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 273 833 $ Poids 51 % |
| 10 | 6690, rue Rose-Filato, Terrebonne 2025-06-17 · 370 m · Vendu 471 000 $ (5 866 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 514 407 $ Poids 51 % |
| 11 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 949 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 474 994 $ Poids 50 % |
| 12 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 893 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 534 008 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.