1800 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 106,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 305 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876952810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
64008876952810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 163 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 347 038 $ Poids 97 % |
| 2 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 350 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 479 196 $ Poids 91 % |
| 3 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 531 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 286 314 $ Poids 87 % |
| 4 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 559 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −27 329 $ | 470 982 $ Poids 86 % |
| 5 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 633 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 464 398 $ Poids 82 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 606 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 921 $ Poids 81 % |
| 7 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 410 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 492 017 $ Poids 81 % |
| 8 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 42 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 432 340 $ Poids 81 % |
| 9 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 145 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 499 744 $ Poids 80 % |
| 10 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 446 $ Poids 79 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 440 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 523 796 $ Poids 79 % |
| 12 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 637 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 986 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.