1939-1941 Rue ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 184,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 513 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876953316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
64008876953316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 792 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 850 916 $ Poids 72 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 698 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +59 430 $ | 997 454 $ Poids 66 % |
| 3 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 586 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 748 457 $ Poids 59 % |
| 4 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 713 095 $ Poids 54 % |
| 5 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 922 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +42 152 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 722 375 $ Poids 52 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 772 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 825 764 $ Poids 52 % |
| 7 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 687 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 766 804 $ Poids 51 % |
| 8 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 443 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +55 190 $ | 730 149 $ Poids 46 % |
| 9 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 982 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 707 302 $ Poids 45 % |
| 10 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 866 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 767 524 $ Poids 45 % |
| 11 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 944 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 419 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 821 019 $ Poids 40 % |
| 12 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 880 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −48 691 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 848 884 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.