1981 Rue ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 333 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876953439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
64008876953439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 379 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 296 963 $ Poids 90 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 422 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 436 936 $ Poids 80 % |
| 3 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 751 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 509 043 $ Poids 77 % |
| 4 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 657 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 487 058 $ Poids 76 % |
| 5 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 230 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 532 006 $ Poids 75 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 422 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 181 785 $ Poids 75 % |
| 7 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 823 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 295 $ Poids 72 % |
| 8 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 843 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 684 $ Poids 71 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 793 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 218 658 $ Poids 70 % |
| 10 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 445 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 497 883 $ Poids 70 % |
| 11 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 704 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 561 623 $ Poids 68 % |
| 12 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 919 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 750 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.