1940 Rue ARTHUR · Terrebonne
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 151,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,4 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 395 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876953636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
64008876953636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 661 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 258 229 $ Poids 79 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 953 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 647 287 $ Poids 67 % |
| 3 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 633 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 334 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 834 $ Poids 63 % |
| 4 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 893 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 555 247 $ Poids 63 % |
| 5 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 768 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 357 $ Poids 62 % |
| 6 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 663 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 197 $ Poids 61 % |
| 7 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 541 899 $ Poids 59 % |
| 8 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 858 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 465 177 $ Poids 57 % |
| 9 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 597 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −5 233 $ | 53 593 $ Poids 52 % |
| 10 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 783 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 862 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 862 $ Poids 48 % |
| 11 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 791 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 360 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 295 $ Poids 47 % |
| 12 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 962 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 161 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.