1941 Rue ARTHUR · Terrebonne
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 99,1 m² · constr. 1979 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 263 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876953870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
64008876953870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 72 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 334 951 $ Poids 97 % |
| 2 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 128 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 418 110 $ Poids 94 % |
| 3 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 194 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 480 471 $ Poids 94 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 390 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 504 686 $ Poids 91 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 432 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 276 719 $ Poids 89 % |
| 6 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 479 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 553 $ Poids 89 % |
| 7 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 462 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 474 286 $ Poids 89 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 260 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 464 212 $ Poids 83 % |
| 9 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 612 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 510 198 $ Poids 82 % |
| 10 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 142 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 635 $ Poids 81 % |
| 11 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 672 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 417 $ Poids 81 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 527 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 510 219 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.