1980 Rue ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 80,3 m² · constr. 1990 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 278 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876954040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
64008876954040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 239 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 82 493 $ Poids 93 % |
| 2 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 394 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 482 512 $ Poids 92 % |
| 3 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 413 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 353 159 $ Poids 90 % |
| 4 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 262 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 483 835 $ Poids 82 % |
| 5 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 587 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 253 336 $ Poids 81 % |
| 6 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 457 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 316 370 $ Poids 76 % |
| 7 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 679 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 450 921 $ Poids 75 % |
| 8 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 752 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 462 584 $ Poids 73 % |
| 9 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 701 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 612 $ Poids 73 % |
| 10 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 805 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 546 158 $ Poids 73 % |
| 11 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 471 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 769 $ Poids 72 % |
| 12 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 647 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 556 051 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.