2060-2062 Rue ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 171 m² · constr. 2011 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 476 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876954277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
64008876954277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 857 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 690 872 $ Poids 67 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 874 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 813 224 $ Poids 66 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 731 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 956 491 $ Poids 62 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 842 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 605 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 781 005 $ Poids 59 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 673 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 322 307 $ Poids 57 % |
| 6 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 667 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 716 786 $ Poids 54 % |
| 7 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 685 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 733 581 $ Poids 53 % |
| 8 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 854 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 789 284 $ Poids 51 % |
| 9 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 992 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 676 516 $ Poids 49 % |
| 10 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 551 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +55 190 $ | 708 060 $ Poids 47 % |
| 11 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 551 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 740 932 $ Poids 44 % |
| 12 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 896 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +31 305 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 712 464 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.