2021 Rue ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 146,3 m² · constr. 1977 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 321 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876954542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
64008876954542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 655 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 252 343 $ Poids 80 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 756 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 844 $ Poids 69 % |
| 3 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 899 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 635 873 $ Poids 68 % |
| 4 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 689 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 674 $ Poids 68 % |
| 5 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 607 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 974 $ Poids 65 % |
| 6 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 816 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 455 273 $ Poids 65 % |
| 7 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 532 116 $ Poids 60 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 864 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 543 378 $ Poids 58 % |
| 9 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 727 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 971 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 971 $ Poids 57 % |
| 10 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 356 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 310 567 $ Poids 55 % |
| 11 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 652 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −5 233 $ | 52 704 $ Poids 53 % |
| 12 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 836 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 769 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.