2061 Rue ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 124,3 m² · constr. 1977 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 233 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876954655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
64008876954655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 336 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 284 943 $ Poids 90 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 704 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 510 050 $ Poids 80 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 357 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 420 160 $ Poids 79 % |
| 4 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 722 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 485 106 $ Poids 75 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 357 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 175 219 $ Poids 73 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 180 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 512 844 $ Poids 72 % |
| 7 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 850 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 523 $ Poids 71 % |
| 8 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 785 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 419 712 $ Poids 71 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 776 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 213 769 $ Poids 70 % |
| 10 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 873 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 128 $ Poids 69 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 399 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 478 993 $ Poids 68 % |
| 12 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 767 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 663 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.