2020 Rue ARTHUR · Terrebonne
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 156,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 258 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876954853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
64008876954853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 623 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 835 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 552 511 $ Poids 70 % |
| 3 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 909 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 659 176 $ Poids 68 % |
| 4 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 615 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 847 $ Poids 58 % |
| 5 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 552 089 $ Poids 56 % |
| 6 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 787 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 307 $ Poids 55 % |
| 7 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 699 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 918 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 418 $ Poids 53 % |
| 8 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 793 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 458 244 $ Poids 53 % |
| 9 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 803 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −48 817 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 680 147 $ Poids 52 % |
| 10 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 665 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −5 233 $ | 54 519 $ Poids 46 % |
| 11 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 963 m · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 067 $ Poids 46 % |
| 12 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 663 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −57 180 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 785 590 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.