2100 Rue ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,3 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 231 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876955452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
64008876955452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 119 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 76 997 $ Poids 94 % |
| 2 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 368 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 833 $ Poids 93 % |
| 3 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 319 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 362 $ Poids 90 % |
| 4 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 461 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 234 834 $ Poids 90 % |
| 5 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 343 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 294 542 $ Poids 87 % |
| 6 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 575 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 381 820 $ Poids 84 % |
| 7 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 517 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 447 358 $ Poids 83 % |
| 8 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 601 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 443 597 $ Poids 82 % |
| 9 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 652 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 454 843 $ Poids 81 % |
| 10 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 585 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 215 176 $ Poids 79 % |
| 11 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 755 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 000 $ Poids 77 % |
| 12 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 583 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 519 223 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.