2140 Rue ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 90 m² · constr. 1986 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 313 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876955667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
64008876955667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 349 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 503 044 $ Poids 94 % |
| 2 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 302 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 326 611 $ Poids 89 % |
| 3 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 436 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 460 894 $ Poids 88 % |
| 4 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 411 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 262 465 $ Poids 87 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 395 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 171 $ Poids 87 % |
| 6 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 357 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 512 $ Poids 86 % |
| 7 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 248 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 506 093 $ Poids 85 % |
| 8 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 583 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 226 381 $ Poids 85 % |
| 9 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 524 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 424 492 $ Poids 84 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 404 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 498 393 $ Poids 84 % |
| 11 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 359 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 616 $ Poids 82 % |
| 12 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 74 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +2 208 $ | 85 417 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.