2180 Rue ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 265 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876955759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
64008876955759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 369 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 803 $ Poids 93 % |
| 2 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 280 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 315 248 $ Poids 90 % |
| 3 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 383 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 252 733 $ Poids 89 % |
| 4 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 356 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 352 584 $ Poids 87 % |
| 5 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 496 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 409 421 $ Poids 86 % |
| 6 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 457 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 453 597 $ Poids 85 % |
| 7 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 587 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 222 845 $ Poids 85 % |
| 8 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 420 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 398 268 $ Poids 85 % |
| 9 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 250 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 228 $ Poids 84 % |
| 10 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 56 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −368 $ | 82 478 $ Poids 84 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 405 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 478 040 $ Poids 82 % |
| 12 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 380 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 841 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.