6730 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 91,7 m² · constr. 2020 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 331 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876956128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
64008876956128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 183 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 345 197 $ Poids 89 % |
| 2 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 471 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 601 839 $ Poids 88 % |
| 3 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 199 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 404 $ Poids 87 % |
| 4 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 326 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 624 $ Poids 86 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 511 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 579 $ Poids 85 % |
| 6 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 557 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 552 633 $ Poids 85 % |
| 7 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 448 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 857 $ Poids 84 % |
| 8 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 497 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 369 $ Poids 84 % |
| 9 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 584 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 569 614 $ Poids 84 % |
| 10 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 345 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 597 500 $ Poids 83 % |
| 11 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 660 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 560 616 $ Poids 81 % |
| 12 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 496 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 571 569 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.