6700 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 95 m² · constr. 1979 · terrain 1 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 205 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876956616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
64008876956616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 169 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 498 220 $ Poids 94 % |
| 2 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 446 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 493 651 $ Poids 90 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 486 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 409 893 $ Poids 88 % |
| 4 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 524 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 469 341 $ Poids 87 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 111 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 271 178 $ Poids 87 % |
| 6 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 327 972 $ Poids 86 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 435 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 866 $ Poids 84 % |
| 8 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 295 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 287 $ Poids 83 % |
| 9 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 214 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 324 804 $ Poids 82 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 554 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 499 578 $ Poids 82 % |
| 11 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 695 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 819 $ Poids 80 % |
| 12 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 644 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 498 521 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.