2260 Rue ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 103,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 209 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876956945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
64008876956945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 96 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 270 $ Poids 99 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 296 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 339 452 $ Poids 96 % |
| 3 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 154 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 515 398 $ Poids 94 % |
| 4 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 191 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 469 581 $ Poids 93 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 160 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 383 691 $ Poids 90 % |
| 6 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 276 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 436 671 $ Poids 88 % |
| 7 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 412 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 512 136 $ Poids 84 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 160 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 160 945 $ Poids 84 % |
| 9 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 498 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 504 429 $ Poids 82 % |
| 10 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 617 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 438 710 $ Poids 81 % |
| 11 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 473 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 423 730 $ Poids 78 % |
| 12 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 504 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 493 229 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.