6750 Rue FRANCE · Terrebonne
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 75,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 301 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876957646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
64008876957646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 167 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +368 $ | 77 006 $ Poids 86 % |
| 2 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 331 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 495 885 $ Poids 80 % |
| 3 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 231 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 235 369 $ Poids 77 % |
| 4 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 448 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 327 337 $ Poids 76 % |
| 5 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 739 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 446 633 $ Poids 76 % |
| 6 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 448 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 495 544 $ Poids 75 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 454 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 430 802 $ Poids 72 % |
| 8 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 453 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 420 852 $ Poids 71 % |
| 9 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 351 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 382 883 $ Poids 69 % |
| 10 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 656 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 933 $ Poids 68 % |
| 11 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 827 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 517 731 $ Poids 68 % |
| 12 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 511 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 520 373 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.