6701 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 101,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 236 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876957811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
64008876957811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 66 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 280 822 $ Poids 99 % |
| 2 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 120 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 516 093 $ Poids 97 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 340 106 $ Poids 94 % |
| 4 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 248 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 470 708 $ Poids 88 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 458 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 512 669 $ Poids 87 % |
| 6 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 236 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 437 816 $ Poids 84 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 94 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 384 828 $ Poids 84 % |
| 8 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 628 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 439 349 $ Poids 83 % |
| 9 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 539 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 424 018 $ Poids 81 % |
| 10 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 620 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 543 501 $ Poids 80 % |
| 11 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 571 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 485 900 $ Poids 80 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 94 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +775 $ | 161 390 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.