6781 Rue FRANCE · Terrebonne
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 95,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 235 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876958542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
64008876958542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 142 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 505 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 128 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 275 514 $ Poids 87 % |
| 3 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 546 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 501 720 $ Poids 86 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 468 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 719 $ Poids 85 % |
| 5 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 82 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 329 273 $ Poids 84 % |
| 6 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 532 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 532 490 $ Poids 83 % |
| 7 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 485 292 $ Poids 83 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 333 392 $ Poids 82 % |
| 9 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 645 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 415 793 $ Poids 81 % |
| 10 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 307 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 428 186 $ Poids 81 % |
| 11 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 184 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 264 941 $ Poids 81 % |
| 12 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 678 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 469 613 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.