6780 Rue ERIC · Terrebonne
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 1 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 217 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876958665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
64008876958665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 150 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 112 $ Poids 91 % |
| 2 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 84 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 316 779 $ Poids 91 % |
| 3 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 274 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 411 507 $ Poids 90 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 445 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 896 $ Poids 90 % |
| 5 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 147 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 640 $ Poids 86 % |
| 6 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 574 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 126 $ Poids 85 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 383 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 476 806 $ Poids 85 % |
| 8 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 611 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 87 715 $ Poids 84 % |
| 9 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 616 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 409 $ Poids 83 % |
| 10 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 412 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 464 377 $ Poids 82 % |
| 11 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 585 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 218 $ Poids 82 % |
| 12 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 434 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 212 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.