6751 Rue FRANCE · Terrebonne
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 111,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 036,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 221 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876958821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
64008876958821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 0 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 993 $ Poids 99 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 0 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 93 % |
| 3 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 102 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 293 205 $ Poids 92 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 374 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 523 823 $ Poids 92 % |
| 5 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 223 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 456 634 $ Poids 91 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 327 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 489 959 $ Poids 91 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 541 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 457 028 $ Poids 88 % |
| 8 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 511 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 454 935 $ Poids 86 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 504 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 429 739 $ Poids 85 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 355 720 $ Poids 83 % |
| 11 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 112 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 539 299 $ Poids 81 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 402 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 272 602 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.