6811 Rue ERIC · Terrebonne
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 132,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 278 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876959551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
64008876959551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 362 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 564 $ Poids 90 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 512 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 431 468 $ Poids 89 % |
| 3 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 494 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 293 560 $ Poids 74 % |
| 4 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 897 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 498 $ Poids 68 % |
| 5 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 267 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 433 $ Poids 68 % |
| 6 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 911 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 977 $ Poids 66 % |
| 7 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 732 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 374 $ Poids 65 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 107 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 433 479 $ Poids 65 % |
| 9 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 532 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 989 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 604 011 $ Poids 65 % |
| 10 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 825 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 109 577 $ Poids 62 % |
| 11 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 407 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 465 822 $ Poids 61 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 107 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 180 432 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.