6781 Rue STEPHANE · Terrebonne
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 104,8 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 218 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876959839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
64008876959839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 272 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 276 022 $ Poids 96 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 186 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 377 550 $ Poids 92 % |
| 3 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 247 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 507 918 $ Poids 92 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 295 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 507 015 $ Poids 90 % |
| 5 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 455 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 360 555 $ Poids 89 % |
| 6 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 301 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 429 775 $ Poids 89 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 400 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 942 $ Poids 88 % |
| 8 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 380 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 196 $ Poids 88 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 186 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 158 541 $ Poids 86 % |
| 10 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 500 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 462 591 $ Poids 85 % |
| 11 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 361 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 534 865 $ Poids 85 % |
| 12 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 179 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.