6781-6783 Rue ERIC · Terrebonne
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,6 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 401 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876959960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
64008876959960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 405 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 193 $ Poids 92 % |
| 2 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 456 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 285 763 $ Poids 87 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 90 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 096 $ Poids 86 % |
| 4 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 479 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 421 254 $ Poids 81 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 90 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 585 $ Poids 81 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 337 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 553 043 $ Poids 80 % |
| 7 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 445 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 452 108 $ Poids 78 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 478 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 482 037 $ Poids 77 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 258 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 479 963 $ Poids 74 % |
| 10 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 452 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 478 906 $ Poids 74 % |
| 11 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 404 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 513 806 $ Poids 71 % |
| 12 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 175 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 308 476 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.