6460 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 97,1 m² · constr. 1967 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876960283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
64008876960283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 163 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 475 042 $ Poids 97 % |
| 2 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 150 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 391 301 $ Poids 96 % |
| 3 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 425 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 616 $ Poids 91 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 310 547 $ Poids 90 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 526 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 903 $ Poids 87 % |
| 6 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 554 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 622 $ Poids 85 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 247 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 407 $ Poids 85 % |
| 8 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 458 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 174 $ Poids 82 % |
| 9 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 522 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 175 $ Poids 82 % |
| 10 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 404 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −7 711 $ | 233 984 $ Poids 82 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 494 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 209 $ Poids 82 % |
| 12 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 181 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 100 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.