6440 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
417 600 $
Autre · 4 554 $/m² · 91,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 273 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876960310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
64008876960310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 182 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 460 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 176 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 389 979 $ Poids 94 % |
| 3 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 269 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 589 $ Poids 94 % |
| 4 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 516 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 597 $ Poids 87 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 502 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 633 $ Poids 86 % |
| 6 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 457 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 694 $ Poids 86 % |
| 7 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 432 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 438 830 $ Poids 86 % |
| 8 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 564 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 226 268 $ Poids 85 % |
| 9 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 254 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 512 $ Poids 84 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 544 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 466 569 $ Poids 82 % |
| 11 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 397 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −2 203 $ | 233 263 $ Poids 80 % |
| 12 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 591 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 599 694 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.