6420 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 105,3 m² · constr. 1940 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 244 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876960580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
64008876960580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 511 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −49 690 $ | 446 504 $ Poids 89 % |
| 3 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 525 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 696 $ Poids 85 % |
| 4 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 523 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 379 $ Poids 84 % |
| 5 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 174 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 497 301 $ Poids 82 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 184 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 836 $ Poids 82 % |
| 7 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 457 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 095 $ Poids 81 % |
| 8 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 700 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 440 559 $ Poids 79 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 732 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 297 $ Poids 78 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 532 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 973 $ Poids 78 % |
| 11 | 6340, Boulevard Laurier, Terrebonne 2025-07-22 · 78 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 005 $ Poids 73 % |
| 12 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 773 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 678 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.