1761 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 97 m² · constr. 1965 · terrain 1 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 312 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876961014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
64008876961014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 122 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 474 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 45 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 387 301 $ Poids 97 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 306 876 $ Poids 92 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 408 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 366 $ Poids 91 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 466 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 634 $ Poids 89 % |
| 6 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 171 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 095 $ Poids 86 % |
| 7 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 597 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 333 $ Poids 83 % |
| 8 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 482 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 884 $ Poids 82 % |
| 9 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 470 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 906 $ Poids 82 % |
| 10 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 643 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 468 260 $ Poids 81 % |
| 11 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 446 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −9 913 $ | 231 666 $ Poids 81 % |
| 12 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 567 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 868 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.