1710 Rue ELAN · Terrebonne
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 90 m² · constr. 2005 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 452 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876961371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
64008876961371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 175 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 294 $ Poids 97 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 104 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 509 581 $ Poids 95 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 76 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 171 $ Poids 93 % |
| 4 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 511 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 249 564 $ Poids 88 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 459 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 617 574 $ Poids 87 % |
| 6 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 528 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 566 177 $ Poids 87 % |
| 7 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 161 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 645 741 $ Poids 86 % |
| 8 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 488 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 539 011 $ Poids 84 % |
| 9 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 462 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 762 $ Poids 83 % |
| 10 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 464 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 547 793 $ Poids 82 % |
| 11 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 435 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 514 609 $ Poids 82 % |
| 12 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 418 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 554 543 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.