1770 Rue ELAN · Terrebonne
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 88,2 m² · constr. 2004 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 375 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876961386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
64008876961386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 128 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 546 939 $ Poids 99 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 82 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 132 $ Poids 91 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 31 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 564 $ Poids 89 % |
| 4 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 486 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 879 $ Poids 89 % |
| 5 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 417 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 394 235 $ Poids 87 % |
| 6 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 441 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 740 $ Poids 86 % |
| 7 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 115 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 636 373 $ Poids 86 % |
| 8 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 540 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 851 $ Poids 85 % |
| 9 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 514 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 531 709 $ Poids 81 % |
| 10 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 634 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 601 133 $ Poids 81 % |
| 11 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 367 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 547 009 $ Poids 80 % |
| 12 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 656 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 589 849 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.