1841 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 221,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 449 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876962292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
64008876962292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 732 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 388 597 $ Poids 77 % |
| 2 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 714 745 $ Poids 52 % |
| 3 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 630 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +93 295 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 837 759 $ Poids 44 % |
| 4 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 842 655 $ Poids 43 % |
| 5 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 588 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +96 948 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 982 168 $ Poids 41 % |
| 6 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 425 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +74 576 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 736 554 $ Poids 37 % |
| 7 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 749 088 $ Poids 35 % |
| 8 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 367 033 $ Poids 24 % |
| 9 | 1540, Place du Copal, Terrebonne 2024-03-04 · 639 m · Vendu 640 000 $ (3 544 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +72 647 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 831 269 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.