1881 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 118,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 314 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876962426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
64008876962426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 380 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 280 053 $ Poids 90 % |
| 2 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 277 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 503 723 $ Poids 81 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 556 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 412 534 $ Poids 81 % |
| 4 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 681 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 188 $ Poids 78 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 662 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 681 $ Poids 77 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 556 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −775 $ | 172 234 $ Poids 76 % |
| 7 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 702 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 208 953 $ Poids 75 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 366 908 $ Poids 74 % |
| 9 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 543 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 473 676 $ Poids 74 % |
| 10 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 824 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 073 $ Poids 73 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 608 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 470 085 $ Poids 71 % |
| 12 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 474 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 302 076 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.