1981 Rue ARTHUR · Terrebonne
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 77,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 211 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876963045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
64008876963045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 422 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 447 322 $ Poids 91 % |
| 2 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 257 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −368 $ | 77 085 $ Poids 89 % |
| 3 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 331 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 327 614 $ Poids 85 % |
| 4 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 621 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 235 523 $ Poids 72 % |
| 5 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 150 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 258 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 460 742 $ Poids 71 % |
| 6 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 463 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 467 908 $ Poids 70 % |
| 7 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 812 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −36 435 $ | 513 160 $ Poids 69 % |
| 8 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 571 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −34 092 $ | 517 770 $ Poids 69 % |
| 9 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 775 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 444 570 $ Poids 69 % |
| 10 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 695 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 507 934 $ Poids 67 % |
| 11 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 701 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 399 $ Poids 67 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 775 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 425 906 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.