1940 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 83,3 m² · constr. 1988 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 294 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876963242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
64008876963242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 323 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 954 $ Poids 94 % |
| 2 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 119 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 487 678 $ Poids 93 % |
| 3 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 280 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +2 944 $ | 83 117 $ Poids 91 % |
| 4 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 423 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 486 827 $ Poids 87 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 471 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −19 523 $ | 219 646 $ Poids 83 % |
| 6 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 644 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 255 225 $ Poids 82 % |
| 7 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 669 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −49 810 $ | 537 382 $ Poids 80 % |
| 8 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 677 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 527 294 $ Poids 80 % |
| 9 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 552 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 318 443 $ Poids 79 % |
| 10 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 124 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 378 $ Poids 78 % |
| 11 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 762 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 483 982 $ Poids 77 % |
| 12 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 564 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 560 240 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.