1980 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 102,8 m² · constr. 1984 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 229 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876963356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
64008876963356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 374 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 288 719 $ Poids 94 % |
| 3 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 189 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 483 395 $ Poids 92 % |
| 4 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 530 377 $ Poids 89 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 327 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 527 644 $ Poids 88 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 181 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 435 025 $ Poids 87 % |
| 7 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 213 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 490 514 $ Poids 87 % |
| 8 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 532 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 495 651 $ Poids 83 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 455 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 395 772 $ Poids 81 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 660 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 537 136 $ Poids 81 % |
| 11 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 667 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 452 461 $ Poids 80 % |
| 12 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 517 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 450 286 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.