1961 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 124,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 276 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876963652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
64008876963652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 316 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 280 042 $ Poids 90 % |
| 2 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 613 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 486 376 $ Poids 81 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 688 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 839 $ Poids 80 % |
| 4 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 344 $ Poids 78 % |
| 5 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 672 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 214 304 $ Poids 74 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 494 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 413 308 $ Poids 74 % |
| 7 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 866 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 412 $ Poids 71 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 207 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +36 088 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 505 010 $ Poids 70 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 494 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 172 537 $ Poids 69 % |
| 10 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 842 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 412 102 $ Poids 68 % |
| 11 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 849 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 316 $ Poids 68 % |
| 12 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 874 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 516 977 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.