2001 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 87 m² · constr. 1989 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 328 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876963858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
64008876963858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 129 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 501 951 $ Poids 98 % |
| 2 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 244 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 467 $ Poids 94 % |
| 3 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 414 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −18 303 $ | 225 933 $ Poids 91 % |
| 4 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 232 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +3 312 $ | 85 161 $ Poids 87 % |
| 5 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 222 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 460 438 $ Poids 86 % |
| 6 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 408 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 560 209 $ Poids 86 % |
| 7 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 142 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 210 $ Poids 84 % |
| 8 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 589 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 261 801 $ Poids 84 % |
| 9 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 215 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 159 $ Poids 84 % |
| 10 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 520 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 325 973 $ Poids 83 % |
| 11 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 157 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 505 437 $ Poids 82 % |
| 12 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 629 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 542 669 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.