2101-2103 Rue ARTHUR · Terrebonne
Valeur estimée
1 198 800 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 447,8 m² · constr. 2025 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 100 $
Rôle antérieur 768 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876964426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
897 200 $
Rôle antérieur
768 300 $
ID provincial
64008876964426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 509 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 985 $ Poids 5 % |
| 2 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +165 559 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 944 386 $ Poids 5 % |
| 3 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 875 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 1 % |
| 4 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 764 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 087 325 $ Poids 1 % |
| 5 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 933 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 904 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 795 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 988 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 437 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 621 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 224 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 791 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 077 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 587 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 941 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 771 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 031 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 798 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 954 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.