2141 Rue ARTHUR · Terrebonne
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 136,6 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 242 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876964529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
64008876964529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 705 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 431 014 $ Poids 79 % |
| 2 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 548 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 851 $ Poids 79 % |
| 3 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 771 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 142 $ Poids 75 % |
| 4 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 243 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 293 669 $ Poids 74 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 719 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 960 $ Poids 71 % |
| 6 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 855 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 601 $ Poids 71 % |
| 7 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 820 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 497 $ Poids 66 % |
| 8 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 599 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 314 $ Poids 63 % |
| 9 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 972 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 512 348 $ Poids 63 % |
| 10 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 846 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 047 $ Poids 61 % |
| 11 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 696 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 224 738 $ Poids 59 % |
| 12 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 998 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 087 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.