2100 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 97,6 m² · constr. 1990 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 301 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876964685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
64008876964685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 99 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 351 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 283 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 249 $ Poids 95 % |
| 3 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 321 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 532 273 $ Poids 94 % |
| 4 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 294 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 491 774 $ Poids 94 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 279 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 403 $ Poids 93 % |
| 6 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 281 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 290 092 $ Poids 91 % |
| 7 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 418 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 533 276 $ Poids 86 % |
| 8 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 202 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 537 714 $ Poids 84 % |
| 9 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 595 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 454 201 $ Poids 84 % |
| 10 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 616 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 497 214 $ Poids 83 % |
| 11 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 138 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 537 335 $ Poids 83 % |
| 12 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 451 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 597 687 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.