2140 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 78 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 200 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876964788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
64008876964788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 134 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −1 104 $ | 76 667 $ Poids 92 % |
| 2 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 233 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 325 582 $ Poids 89 % |
| 3 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 564 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 444 687 $ Poids 86 % |
| 4 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 489 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 234 085 $ Poids 79 % |
| 5 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 680 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 441 741 $ Poids 75 % |
| 6 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 459 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −39 337 $ | 514 726 $ Poids 74 % |
| 7 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 227 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 922 $ Poids 73 % |
| 8 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 587 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 380 819 $ Poids 72 % |
| 9 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 654 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 493 399 $ Poids 71 % |
| 10 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 668 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 764 $ Poids 71 % |
| 11 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 675 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 510 344 $ Poids 70 % |
| 12 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 427 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 926 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.