2181 Rue ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 73,6 m² · constr. 1961 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 196 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876965228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
64008876965228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 28 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −6 992 $ | 68 784 $ Poids 80 % |
| 2 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 518 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 474 032 $ Poids 80 % |
| 3 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 606 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 392 $ Poids 78 % |
| 4 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 307 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 850 $ Poids 71 % |
| 5 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 741 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 409 615 $ Poids 70 % |
| 6 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 525 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 174 $ Poids 66 % |
| 7 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 577 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 458 358 $ Poids 66 % |
| 8 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 391 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 208 121 $ Poids 65 % |
| 9 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 323 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −17 992 $ | 235 242 $ Poids 62 % |
| 10 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 503 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 487 778 $ Poids 59 % |
| 11 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 733 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 870 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 409 430 $ Poids 59 % |
| 12 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 934 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 927 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.