6601 Rue JULES · Terrebonne
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 113,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 427 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876965564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
64008876965564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 276 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 444 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 81 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 213 $ Poids 92 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 276 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 819 $ Poids 89 % |
| 4 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 231 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 680 $ Poids 89 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 188 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 514 $ Poids 87 % |
| 6 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 187 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 385 $ Poids 85 % |
| 7 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 389 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 526 343 $ Poids 85 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 621 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 598 410 $ Poids 82 % |
| 9 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 231 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 595 $ Poids 74 % |
| 10 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 808 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 533 168 $ Poids 74 % |
| 11 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 769 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 498 817 $ Poids 74 % |
| 12 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 775 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 527 239 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.