2180 Rue FRANCINE · Terrebonne
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 85 m² · constr. 1974 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 211 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876965953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
64008876965953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 222 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 335 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 274 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 723 $ Poids 94 % |
| 3 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 99 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −2 208 $ | 78 735 $ Poids 92 % |
| 4 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 440 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 240 534 $ Poids 91 % |
| 5 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 392 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 301 153 $ Poids 87 % |
| 6 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 450 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 217 093 $ Poids 87 % |
| 7 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 535 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 390 620 $ Poids 86 % |
| 8 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 660 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 454 849 $ Poids 81 % |
| 9 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 674 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 413 $ Poids 80 % |
| 10 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 433 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 528 870 $ Poids 80 % |
| 11 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 685 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 534 445 $ Poids 80 % |
| 12 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 470 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 538 825 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.